Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nádherný byt v prvním patře zatepleného domu, který vás zaujme hned na první pohled. Prostorné neprůchozí pokoje, balkon a povedená rekonstrukce vytvářejí bydlení, kde se příjemně žije a ještě příjemněji vrací domů. Koupelna v elegantním pískovém obkladu působí svěže a nadčasově, kuchyně pak potěší moderní linkou s vestavěnou elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Všechno je připraveno tak, abyste mohli jednoduše přijít, zabydlet se a začít si užívat nový domov. Klidný a udržovaný vchod, příjemní sousedé, zeleň, parkování a klid kolem domu. K tomu výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Zkrátka kombinace, která funguje. Líbí se vám už teď? Přijďte se podívat osobně. Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Třeba právě tady najdete své nové doma.

Parametry

Cena
10 250 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 82 m MHD 158 m školka 344 m lékař 112 m pošta 577 m restaurace 141 m škola 235 m obchod 334 m vlak 985 m

Odhad reálné ceny

8 434 Kč
rozpětí 7 492 – 9 944 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 700 · váha 61 %
Model z dat 9 194 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 412 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 7 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 194 Kč (rozpětí 7 798 Kč – 10 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 250 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Osvobození)
Nádraží
985 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno