Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení s nízkými náklady a příjemnou atmosférou? Tato nabídka by vás mohla zaujmout. Byt se nachází v přízemí velmi klidného a udržovaného domu a nabízí prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení.

Obytný pokoj má plovoucí podlahu, kuchyňský kout doplňuje prostorná kuchyňská linka s vestavěnou elektrickou dvouplotýnkou. Koupelna je vybavena zděným sprchovým koutem.

Velkým benefitem je také krásné a klidné okolí plné zeleně, přičemž veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost máte pohodlně na dosah.

Zaujala vás nabídka? Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 4 800 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 103 m školka 377 m lékař 257 m pošta 420 m restaurace 161 m škola 320 m obchod 194 m vlak 946 m

Odhad reálné ceny

5 774 Kč

rozpětí 5 107 – 6 918 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 225 · váha 60 %

Model z dat 6 541 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7 608 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 5 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 541 Kč (rozpětí 5 547 Kč – 7 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 800 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
Nádraží: 946 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno