Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 49 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byty v tomto vchodě se v nabídce objevují jen opravdu výjimečně – a není divu. Tento krásný a útulný byt nabízí kompletní rekonstrukci, neprůchozí pokoje a velmi povedenou dispozici, kde má každý pokoj svou vlastní stranu bytu. Oba jsou navíc téměř stejně velké, takže se nemusíte rozhodovat, kdo dostane ten „lepší“. Srdcem bytu je nová moderní kuchyňská linka s místem pro pračku. Koupelna v příjemných pískových tónech nabízí vanu a působí svěže a nadčasově. A pak je tu první patro – praktické, pohodlné a podle nás jednoduše nejlepší. Cihlový dům, klidní sousedé, čistý a udržovaný vchod, zeleň kolem domu a parkování před ním. K tomu centrum města přibližně pět minut pěšky, výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost. Tohle je nabídka, u které bych s prohlídkou opravdu nečekala. Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a přijďte se podívat. Možná právě tady najdete byt, který jste hledali.

Parametry

Cena
8 750 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 192 m školka 312 m lékař 172 m pošta 528 m restaurace 166 m škola 267 m obchod 276 m vlak 1004 m

Odhad reálné ceny

8 614 Kč
rozpětí 7 631 – 10 157 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 991 · váha 61 %
Model z dat 9 211 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 945 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 7 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 211 Kč (rozpětí 7 812 Kč – 10 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 750 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Osvobození)
Nádraží
1004 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno