Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některé byty mají svůj potenciál schovaný v dispozici. Tady se ho podařilo využít naplno. Promyšlenou úpravou vzniklo příjemné třípokojové bydlení s kuchyní propojenou s prostorným obývacím pokojem, zatímco z původní kuchyně vznikl samostatný pokoj. Výsledkem je vzdušný byt, který nabízí více soukromí i možností, jak si jej přizpůsobit vlastnímu životu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a najdete v něm prostorné slunné pokoje, PVC podlahy, krásnou koupelnu s vanou a moderními obklady i praktickou komoru s přípojkou na pračku. Nachází se ve vyvýšeném přízemí klidného cihlového domu s příjemným vnitroblokem. A přestože máte kolem sebe klid a soukromí, centrum města máte doslova na dosah. Přijďte se podívat, jak moc může chytrá změna dispozice proměnit obyčejný byt v opravdu pohodlné bydlení. Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
10 750 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 161 m školka 223 m lékař 279 m pošta 493 m restaurace 63 m škola 205 m obchod 216 m vlak 1096 m

Odhad reálné ceny

9 312 Kč
rozpětí 8 242 – 10 931 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 754 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 845 · váha 61 %
Model z dat 9 587 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 019 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 8 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 587 Kč (rozpětí 8 131 Kč – 11 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 750 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
Nádraží
1096 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno