Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné a cenově příjemné bydlení, kde budete mít všechno důležité po ruce a k tomu vlastní parkovací místo v bezpečném areálu? Tahle garsonka v Karviné-Nové Městě by vás mohla mile překvapit. Nachází se ve druhém patře domu bez výtahu a nabízí příjemně světlý interiér, ve kterém se budete cítit dobře hned od prvního dne. Kuchyňská část je vybavena praktickou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, samostatným sporákem a místem pro lednici. Hlavní obytný prostor je prostorný a krásně prosluněný, takže i kompaktní bydlení působí vzdušně. O pohodlí se stará také plovoucí podlaha. Koupelna je spojena s toaletou a nabízí rohový sprchový kout i místo pro pračku – zkrátka vše, co potřebujete k pohodlnému každodennímu fungování. Velkým bonusem je střežený objekt s uzamykatelnou bránou, kde můžete bezstarostně zaparkovat své auto. Nemusíte tak po návratu domů kroužit po okolí a hledat volné místo. Karviná-Nové Město nabízí příjemnou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost. Mateřská i základní škola, autobusová zastávka a potraviny jsou v blízkém okolí, takže každodenní pochůzky zvládnete pohodlně i bez auta. A právě díky dispozici, dostupnosti a příjemným nákladům je byt skvělou volbou pro studenta, mladého člověka začínajícího samostatný život, jednotlivce nebo někoho, kdo hledá jednoduché bydlení bez zbytečných kompromisů. Je malá, ale rozhodně ne nudná.

Parametry

Cena: 4 800 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 107 m školka 346 m lékař 168 m pošta 216 m restaurace 204 m škola 222 m obchod 1288 m vlak 1566 m

Odhad reálné ceny

6 234 Kč

rozpětí 5 038 – 7 056 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 095 · váha 59 %

Model z dat 6 272 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 592 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 6 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 272 Kč (rozpětí 5 319 Kč – 7 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 800 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (úřad práce)
Nádraží: 1566 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno