Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si bydlení, kde ráno otevřete okno a místo ruchu vás přivítají stromy a zeleň. Přesně takové prostředí nabízí tento krásný byt ve druhém patře zatepleného cihlového domu, který prošel rekonstrukcí a čeká na svého nového nájemníka. Neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí, plovoucí podlahy příjemně sjednocují interiér a moderní kuchyňská linka s vestavěnou troubou a plynovou varnou deskou nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření. Velkou předností je samotné okolí domu – klid, stromy, zeleň a příjemné možnosti procházek, přesto s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Oblíbená lokalita tak spojuje to nejlepší z obou světů: svůj klid budete mít doma, ale do města to budete mít jen kousek. Pokud hledáte místo, kde si po náročném dni opravdu odpočinete, přijďte se podívat. Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Možná právě tady začne váš nový domov.

Parametry

Cena
8 750 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Venkovská parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 533 m MHD 158 m školka 404 m lékař 175 m pošta 533 m restaurace 126 m škola 316 m obchod 547 m vlak 1699 m

Odhad reálné ceny

10 136 Kč
rozpětí 8 559 – 11 702 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 456 · váha 60 %
Model z dat 9 260 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 301 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 10 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 260 Kč (rozpětí 7 853 Kč – 11 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 750 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
370 m (Urnový háj)
Nádraží
1700 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno