Pronájem bytu 1+1 37 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si bydlení v té nejžádanější VIP oáze Karviné, na adrese Rudé armády 2968, kde vládne neuvěřitelný klid a perfektní sousedské vztahy – je to zkrátka takové kouzelné vesnické bydlení přímo ve městě, s kompletní občanskou a kulturní vybaveností za rohem. Tento velmi zajímavý a atypický byt se nachází ve třetím patře, což z něj dělá skvělou, zdravou startovací volbu pro jednotlivce nebo mladý pár. Srdcem celého domova je velkorysá kulinářská zóna, kde na vás po celé délce "L" stěny čeká nádherná rohová kuchyňská linka, která tento prostor dokonale kopíruje se všemi vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek místa pro lednici i velký jídelní stůl. Geniální dispozice myslí i na úložné prostory – v chodbě najdete ideální místo pro šatní skříň, kam schováte vše potřebné a ušetříte tak drahocenné místo v obývacím pokoji. Hlavní pokoj je velkorysá, dlouhá obdélníková místnost, která je díky velkým oknům po celý den fantasticky slunná a vzdušná, takže sem s přehledem poskládáte veškeré své vybavení. Ranní restart i večerní relax vám pak zpříjemní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kompletně sladěná do krásných, minimalistických světlých barev. Tento byt má zkrátka obrovský styl, úžasnou energii a komunitu, kterou si zamilujete na první dobrou – ozvěte se a pojďte se podívat!

Parametry

Cena: 10 200 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 79 m školka 589 m lékař 322 m pošta 1142 m restaurace 249 m škola 218 m obchod 505 m vlak 2121 m

Odhad reálné ceny

8 600 Kč

rozpětí 7 585 – 9 662 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 816 · váha 63 %

Model z dat 8 009 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 513 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 8 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 009 Kč (rozpětí 6 792 Kč – 9 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Pekárna)
Nádraží: 2122 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno