Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si, že přijdete domů, odemknete dveře a přivítá vás vůně novoty, čistý moderní interiér a pocit, že přesně tady chcete začít svou novou kapitolu. Přesně takovou atmosféru nabízí tento krásný byt 2+kk po kompletní rekonstrukci na ulici Klimšova.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zrekonstruovaného a pečlivě udržovaného domu a nabízí moderní bydlení bez kompromisů. Vznikl chytrým rozdělením větší bytové jednotky, díky čemuž působí vzdušně, nabízí dostatek soukromí a promyšlenou dispozici.
Interiér je sladěný do moderního stylu. V obytné části vás potěší elegantní plovoucí podlaha, která dodává prostoru teplo a útulnost. Kuchyň i chodba jsou vybaveny kvalitní dlažbou, která krásně doplňuje celý design a usnadňuje každodenní údržbu.
Srdcem bytu je stylový kuchyňský kout s moderní kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Přesně takový prostor, kde si ráno připravíte voňavou kávu a večer sklenku vína s večeří.
Koupelna je svěží, čistá a připravená k okamžitému používání. Najdete zde prostorný sprchový kout, toaletu i místo s přípravou pro pračku, takže vám nebude nic chybět.
Lokalita, která vám usnadní každý den.
Bydlet na Klimšově znamená mít všechno doslova na dosah ruky. Do dvou minut chůze si zajdete do Lidlu, zaplavete si v krytém bazénu nebo si zahrajete tenis. Jen pár minut pěšky je také vlakové nádraží, odkud se pohodlně dostanete do Ostravy i okolních měst.
V blízkosti najdete obchody, zdravotní středisko, lékárnu, zastávky MHD, mateřskou i základní školu, takže každodenní život bude maximálně pohodlný. A parkování? Bez stresu – přímo u domu.
Samozřejmostí je možnost připojení internetu a digitální televize od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek.
Tohle není jen další byt k pronájmu. Je to místo, kde budete rádi začínat každý nový den a kam se budete s radostí vracet.
Zavolejte si o prohlídku ještě dnes. Takové byty mizí z nabídky rychleji, než čekáte.
Parametry
- Cena
- 8 050 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
213 m
MHD
150 m
školka
353 m
lékař
351 m
pošta
287 m
restaurace
299 m
škola
269 m
obchod
744 m
vlak
279 m
Odhad reálné ceny
7 801 Kč
rozpětí 6 613 – 9 887 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 333 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 390 · váha 52 %
Model z dat
7 837 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
16 188 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 7 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 837 Kč (rozpětí 6 646 Kč – 9 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 050 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Havířov, Šumbark,SNP)
- Nádraží
- 277 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |