prodej domu 150 m² s pozemkem 2 126 m²
Štítary · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu Štítary 2126. m² Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu, navíc s krásným stavebním pozemkem v obci Štítary. Jedná se o pěkný rodinný dům s dispozicí 4+1, který prošel částečnou rekonstrukcí a můžete se rovnou nastěhovat. Rodinný dům s obrovským pozemkem 2126. m² který je lemovaný vzrostlími stromy a několik ovocných stromů, nabízí naprosté soukromí, ale i velký potenciál, jelikož se dá část pozemku využít jako samostatný stavební pozemek. Celý pozemek je oplocen a je zde samostatný velký vjezd. Krásné a klidné bydlení s velkým potenciálem si cenu nemovitosti výrazně ponížit prodejem vedlejšího pozemku. Financování zajistíme opravdu všem, je zde možné i splátkový prodej. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (35933 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 2126 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: rohový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 200 m 2
Číslo zakázky: IDNES-237109
Odhad reálné ceny
5.14 mil. Kč
rozpětí 4.45 mil. – 5.93 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
5.02 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.57 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
5.61 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
7.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 469 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1226 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.61 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 379 m (Štítary, obecní úřad)
- Nádraží
- 2185 m (Šumná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |