Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 69 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou byty, které nabídnou jen metry čtvereční. A pak jsou ty, ve kterých se od první chvíle cítíte dobře. Tento krásný a slunný byt s balkonem se nachází v klidné části města a zaujme především svou promyšlenou dispozicí se třemi samostatnými neprůchozími pokoji. Velkorysá předsíň s dlažbou nabídne dostatek místa pro úložné řešení, v pokojích jsou plovoucí podlahy a kuchyně potěší moderní linkou se sporákem a digestoří. Skutečnou ozdobou bytu je nadstandardně zrekonstruovaná koupelna, kde osvětlené zrcadlo a pečlivě vybrané detaily vytvářejí elegantní a luxusní dojem. Příjemnou atmosféru dotvářejí také moderní svítidla ve všech pokojích. Díky oknům orientovaným na dvě světové strany je byt krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně. Klidný a udržovaný vchod, příjemné okolí a výborná občanská vybavenost i možnosti sportovního a kulturního vyžití dělají z této nabídky místo, kde se bude dobře bydlet celé rodině. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Možná právě tady najdete domov, který jste hledali.

Parametry

Cena
10 350 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 82 m školka 383 m lékař 40 m pošta 678 m restaurace 67 m škola 202 m obchod 436 m vlak 1000 m

Odhad reálné ceny

10 578 Kč
rozpětí 9 304 – 12 570 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 943 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 581 · váha 60 %
Model z dat 11 533 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 23 104 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 9 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 533 Kč (rozpětí 9 780 Kč – 13 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 350 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Osvobození)
Nádraží
999 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno