Prodej bytu 2+1 54 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, který se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu v Jablonského ulici v Plzni na Slovanech.

Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, samostatná toaleta, koupelna, kuchyně, obývací pokoj a ložnice. Byt je prakticky orientován na dvě světové strany. Obývací pokoj směřuje na západ a nabízí příjemný výhled na Kostel Panny Marie Růžencové. Kuchyně a ložnice jsou orientované na východ.

Vytápění bytu je řešeno dálkově, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení a možnost připojení k optickému internetu od PilsFree.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V blízkém okolí se nacházejí zastávky MHD, obchody, restaurace, školy, mateřské školy i další služby. V docházkové vzdálenosti je také Plavecký bazén Slovany. Výhodou je rychlé spojení do centra Plzně i k hlavnímu vlakovému nádraží.

Díky dispozici 2+1, nízkým provozním nákladům a dobře dostupné lokalitě je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost určená k dlouhodobému pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.86 mil. Kč (90013 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: g-o-a-t-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 368 m školka 379 m lékař 206 m pošta 86 m restaurace 241 m škola 195 m obchod 704 m vlak 880 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	4.86 mil. Kč	-1.0 %
23.08.2026	4.91 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.84 mil. Kč

rozpětí 4.21 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.67 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.12 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 414 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.86 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Bazén Slovany)
Nádraží: 853 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 4.91 mil. → 4.86 mil.
23.08.2026	přidáno