Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
58 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk, ul. Jana Wericha 400/3, Havířov-Město Vás osloví svým prostorem a domácím prostředím.
Hledáte útulné a moderní bydlení v Havířově-Městě, kde budete mít vše důležité na dosah? Tento krásný byt 2+kk ve 2. patře Vás zaujme praktickou dispozicí, příjemným interiérem a skvělou dostupností občanské vybavenosti.
Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému nastěhování. V celém bytě je nová elektroinstalace a nechybí ani plastová okna. V předsíni a kuchyňské části je položena keramická dlažba, zatímco pokoje doplňují plovoucí podlahy a zachovalé parkety, které interiéru dodávají příjemný charakter.
Srdcem bytu je nová moderní kuchyňská linka s vestavěnou elektrickou troubou, která nabízí dostatek prostoru pro přípravu každodenních jídel a díky modernímu provedení příjemně doplňuje celý interiér.
Velkou předností je také kompletně zrekonstruovaná koupelna a WC. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem, umyvadlem, novými bateriemi, keramickou dlažbou a obklady. Nechybí ani praktický prostor pro umístění pračky.
Dům se nachází v příjemné lokalitě s výbornou dostupností služeb. Veškerou občanskou vybavenost najdete přibližně do 500 metrů, přičemž mateřská škola je vzdálena jen cca 150 metrů. Čistý a udržovaný vchod se zamyká, což přispívá k příjemnému pocitu bezpečí.
Pokud hledáte moderní, útulné a prakticky řešené bydlení v Havířově-Městě, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost.
Přijďte se přesvědčit osobně – těšíme se na Vaši prohlídku!
Parametry
- Cena
- 10 200 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
111 m
MHD
124 m
školka
187 m
pošta
386 m
restaurace
98 m
škola
421 m
obchod
277 m
vlak
1048 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 10 200 Kč | -6.4 % |
| 01.09.2026 | 10 900 Kč | +1.9 % |
| 24.08.2026 | 10 700 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 200 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 054 Kč
9 500 – 12 163 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 176 · váha 60 %
Model z dat
10 624 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 795 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 11 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 624 Kč (rozpětí 9 070 Kč – 12 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 19 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1049 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zlevněno 10 900 → 10 200 |
| 01.09.2026 | zdraženo 10 700 → 10 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |