Pronájem bytu 3+1 68 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
62 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu výjimečný, moderně řešený byt 3+1 s balkonem, který právě prochází kompletní nadstandardní rekonstrukcí. Pokud hledáte krásné, prostorné a komfortní bydlení, do kterého se budete každý den rádi vracet, tento byt vás rozhodně zaujme.
Byt se nachází v nově revitalizovaném a zatepleném domě obklopeném zelení, a přitom jen kousek od centra města. Nabízí tak příjemné spojení klidného bydlení, krásného okolí a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti.
Celý interiér prošel proměnou v moderní a elegantní domov s důrazem na kvalitní materiály, praktičnost a nadčasový design. V celém bytě jsou nové podlahy v příjemném dekoru dřeva, které interiéru dodávají útulnost a zároveň jednotlivé místnosti krásně propojují.
Velkou předností je velmi dobře řešená dispozice, která nabízí dostatek prostoru a soukromí jak páru, tak rodině s dětmi. Z hlavního pokoje je přímý vstup na balkon s nádherným výhledem do zeleně. Právě zde si můžete vychutnat ranní kávu, chvíli klidu s knihou nebo příjemný večer po náročném dni.
Srdcem bytu je zcela nová moderní kuchyňská linka v elegantním bílo-dřevěném odstínu, vybavená vestavěnými spotřebiči a myčkou nádobí. Součástí kuchyně je také prakticky připravený prostor pro pračku. Vše je navrženo tak, aby kuchyně působila reprezentativně, ale zároveň byla maximálně příjemná a praktická pro každodenní používání.
Kompletní proměnou prošla také koupelna, která je laděna v moderním a elegantním duchu. Těšit se můžete na vanu v jemném odstínu slonové kosti a příjemný interiér, který nabídne ideální prostor pro odpočinek a relaxaci.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Dům je obklopen zelení, přesto máte centrum města na dosah. V bezprostředním okolí se nachází mateřská i základní škola, obchody a další potřebná občanská vybavenost. Lokalita je proto skvělou volbou nejen pro jednotlivce či pár, ale především pro rodinu, která hledá pohodlné a příjemné místo pro život.
Bytů, které nabídnou zcela nový interiér po kompletní rekonstrukci, moderní vybavení, balkon s krásným výhledem do zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra, je v nabídce opravdu velmi málo.
Pokud hledáte bydlení, které nebude jen místem k přespání, ale skutečným domovem, kde se budete cítit dobře od prvního okamžiku, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Těšíme se na setkání s vámi a na možnost představit vám tento krásný byt osobně.
Parametry
- Cena
- 13 550 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
424 m
MHD
241 m
školka
49 m
lékař
513 m
pošta
471 m
restaurace
154 m
škola
76 m
obchod
550 m
vlak
946 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 13 550 Kč | -4.9 % |
| 24.08.2026 | 14 250 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 550 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 808 Kč
11 428 – 13 855 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 939 · váha 63 %
Model z dat
12 307 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 040 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 12 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 307 Kč (rozpětí 10 630 Kč – 14 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 550 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Havířov,Město,Mozartova)
- Nádraží
- 952 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zlevněno 14 250 → 13 550 |
| 24.08.2026 | přidáno |