Pronájem bytu 3+1 61 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné a moderní bydlení s velkým balkonem a skvělou dostupností do centra? Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1 v revitalizovaném a zatepleném bytovém domě, který právě prochází nadstandardní kompletní rekonstrukcí.

Jednou z největších předností bytu je nádherný prostorný balkon, který nabízí dostatek místa pro ranní kávu, posezení s přáteli i příjemný odpočinek po náročném dni.

Moderní interiér, ve kterém se budete cítit dobře

Celý byt získá svěží a elegantní vzhled. Nové podlahy v dekoru dřeva v moderních šedých tónech krásně sjednotí jednotlivé místnosti a vytvoří příjemný základ pro zařízení interiéru podle vlastního vkusu.

Srdcem kuchyně bude moderní rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, včetně myčky nádobí. Počítáno je také s praktickým prostorem pro pračku.

Koupelna bude provedena v elegantním odstínu slonové kosti a nabídne pohodlnou vanu. Výhodou je také samostatná toaleta.

Zeleň kolem domu a centrum na dosah

Příjemné bydlení nekončí za dveřmi bytu. V bezprostředním okolí domu najdete dostatek zeleně, klidné dvorky, obchody i potřebnou občanskou vybavenost.

A když budete chtít vyrazit do centra? Pěšky jste tam přibližně za 10 minut.

Tento byt je skvělou volbou pro každého, kdo hledá moderní, prostorné a komfortní bydlení s balkonem a výbornou dostupností do centra města.

Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku co nejdříve. Byty s velkým balkonem jsou v této lokalitě žádané a dlouho volné nezůstávají.

Parametry

Cena: 12 200 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 106 m školka 225 m lékař 484 m pošta 772 m restaurace 195 m škola 158 m obchod 847 m vlak 1003 m

Odhad reálné ceny

12 516 Kč

rozpětí 11 210 – 14 257 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 422 · váha 63 %

Model z dat 12 263 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 630 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 12 422 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 263 Kč (rozpětí 10 400 Kč – 14 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Havířov, Město, Mánesova)
Nádraží: 1012 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno