Pronájem bytu 4+1 85 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, kde se snoubí velkorysý prostor, moderní design a příjemná lokalita? Tento prostorný byt po kompletní rekonstrukci v oblíbené části Havířov-Město nabízí přesně to, co od skutečného domova očekáváte – pohodlí, styl i skvělou adresu.
Už při vstupu vás okouzlí světlý interiér s krásnými podlahami v dekoru dřeva, které celému bytu dodávají elegantní a hřejivou atmosféru. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu i moderní vzhled, takže se můžete nastěhovat bez jakýchkoliv dalších starostí.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který přirozeně propojuje celý domov. Právě odtud se vstupuje do dalších dvou pokojů, což vytváří příjemné rodinné uspořádání. Tyto místnosti mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí pracovna. Čtvrtý pokoj, umístěný za kuchyní, nabízí další soukromý prostor – ideální jako ložnice, pokoj pro teenagera nebo klidná kancelář.
Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, která potěší každého, kdo si potrpí na kvalitní vybavení i nadčasový design. Dostatek pracovní plochy i úložných prostor dělá z kuchyně místo, kde bude radost vařit i trávit společné chvíle.
Koupelna prošla stejně pečlivou rekonstrukcí jako celý byt a nabízí moderní design s pohodlnou vanou, kde si po náročném dni dopřejete zasloužený odpočinek.
Byt se nachází v klidné části Havířova-Města, kde si užijete příjemné bydlení obklopené zelení, a přitom budete jen pár minut od centra. Jen kousek od domu vede oblíbená promenáda Na Nábřeží, ideální pro ranní běh, večerní procházky nebo posezení s přáteli. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, školky i zastávky MHD, takže všechno důležité máte pohodlně na dosah. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování přímo před domem.
Tohle není jen byt. Je to místo, kde budete mít dostatek prostoru pro život, klid pro odpočinek a město na dosah ruky.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Takto krásně zrekonstruované rodinné byty v této lokalitě se na trhu objevují jen výjimečně.
Parametry
- Cena
- 14 050 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
249 m
školka
60 m
lékař
188 m
pošta
990 m
restaurace
101 m
škola
53 m
obchod
838 m
vlak
1065 m
Odhad reálné ceny
14 551 Kč
rozpětí 13 448 – 16 154 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 678 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 260 · váha 65 %
Model z dat
14 403 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
28 537 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 14 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 403 Kč (rozpětí 12 215 Kč – 17 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 050 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Havířov,Město,u podloubí)
- Nádraží
- 1064 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |