Pronájem bytu 2+1 55 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází v nižším patře cihlového domu v příjemné a klidné zástavbě v těsné blízkosti centra města.

Velkou předností této lokality je kombinace výborné dostupnosti města a klidného bydlení. V bezprostředním okolí najdete dostatek zeleně, vnitrobloků a dvorů, díky kterým si zde můžete užívat příjemnou atmosféru stranou od ruchu města.

Byt aktuálně prochází kompletní nadstandardní rekonstrukcí s důrazem na moderní design a kvalitní provedení. V interiéru budou položeny nové podlahy v dekoru dřeva, které budou v koupelně a dalších vybraných částech doplněny elegantní dlažbou v šedých odstínech.

Dominantou kuchyně bude moderní rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Koupelna bude provedena v nadčasových šedých tónech, vybavena sprchovým koutem a prostorem pro pračku.

Oba pokoje jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a umožňuje praktické využití bytu například pro pár, jednotlivce nebo jako kombinaci ložnice a pracovny. Příjemným bonusem je také krásný výhled do klidného dvora.

Pokud hledáte moderní, reprezentativní a zároveň klidné bydlení v blízkosti centra, doporučujeme s prohlídkou neváhat. Nabídka kvalitně zrekonstruovaných bytů v nižších patrech v této lokalitě je velmi omezená.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 850 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 185 m MHD 113 m školka 274 m lékař 373 m pošta 230 m restaurace 92 m škola 167 m obchod 308 m vlak 949 m

Odhad reálné ceny

10 811 Kč

rozpětí 9 746 – 11 884 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 162 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 916 · váha 65 %

Model z dat 10 209 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 10 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 209 Kč (rozpětí 8 658 Kč – 12 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 850 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Havířov,Město,střed)
Nádraží: 955 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno