Pronájem bytu 4+1 88 m²

Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tady se nemusíte rozhodovat, kdo bude mít pokoj a kdo se spokojí s koutem v obýváku. Byt v Horní Suché nabízí prostor, který rodina opravdu využije. Čtyři samostatné pokoje dávají každému členovi domácnosti vlastní místo – dětem pokoj na hraní i dospívání, rodičům klidnou ložnici a stále zůstává prostor pro pracovnu, hosty nebo cokoliv, co život přinese. Byt se nachází ve třetím patře zatepleného domu bez výtahu a jeho největší předností je právě promyšlená dispozice. Žádný pokoj není průchozí, takže se nemusíte bát, že každé otevření dveří probudí celou domácnost. Kuchyně má své pevné místo v rodinném životě. Je tu kuchyňská linka se samostatným sporákem a dostatek prostoru pro jídelní stůl. Místo, kde se ráno potkáte u snídaně, děti budou vyprávět, co se stalo ve škole, a večer se možná zdržíte u večeře o něco déle, než jste původně plánovali. Obývací pokoj je světlý, vzdušný a má přímý vstup na balkon. Ten se během teplých měsíců snadno stane dalším oblíbeným místem – na ranní kávu, večerní posezení nebo dětské rostlinky, které je potřeba zalévat přesně podle jejich představ. I ostatní pokoje jsou prostorné a příjemně prosvětlené. V koupelně nechybí vana, která přijde vhod po dlouhém dni, a na chodbě je prostor pro šatní panely a další úložné řešení. Dr. Glazera leží v příjemné a klidné části Horní Suché. Pro rodinný život má lokalita jednu velkou výhodu – nemusíte mít všechno daleko. V obci je mateřská i základní škola, obchody, služby, lékař a možnosti sportovního i volnočasového vyžití. Na větší nákupy nebo za dalšími službami je pohodlně dostupný Havířov, stejně jako okolní města. A když děti potřebují ven, nemusí celý den sedět doma – okolí nabízí zeleň, prostor pro procházky, kola i obyčejné odpolední běhání venku. Je to místo, kde můžete po práci zavřít dveře, nechat město za sebou a být jednoduše spolu.

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 868 m MHD 127 m školka 108 m lékař 450 m pošta 410 m restaurace 529 m škola 188 m obchod 3092 m vlak 357 m

Odhad reálné ceny

12 994 Kč

rozpětí 11 905 – 15 881 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 214 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 12 925 · váha 60 %

Model z dat 12 334 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 27 814 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 12 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 334 Kč (rozpětí 10 460 Kč – 14 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Horní Suchá, škola)
Nádraží: 360 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno