Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
69 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení pro sebe nebo ve dvou a nepotřebujete zbytečně velký byt? Tento byt 2+0 nabízí jednoduché a praktické uspořádání – jeden větší pokoj s kuchyňskou částí, samostatný pokoj a hned dva balkony.
Po příchodu do bytu máte k dispozici hlavní obytný prostor, který spojuje kuchyň s místem pro běžné každodenní fungování. Díky dostatku prostoru se sem vejde kuchyňská linka i pohodlné posezení.
Druhý pokoj je samostatný, takže může sloužit jako ložnice, pracovna nebo klidné místo pro odpočinek. Byt tak umožňuje oddělit část určenou k bydlení od prostoru pro spaní nebo práci.
Příjemným bonusem jsou dva balkony. Jeden je přístupný z kuchyňské části a druhý rozšiřuje možnosti využití bytu o venkovní prostor. Můžete si zde dát ranní kávu, pěstovat bylinky nebo jen na chvíli vyjít ven.
Praktická lokalita pro každodenní život
Byt se nachází v lokalitě, kde máte běžné služby relativně dobře dostupné. Potraviny a obchodní centrum jsou v dosahu, stejně jako autobusové zastávky, takže se nemusíte při každé cestě spoléhat na auto.
Pokud rádi trávíte čas venku, v okolí najdete lesopark a dětské hřiště, pro sport je k dispozici také posilovna. Praktická je rovněž blízkost nemocnice.
Pro řidiče je výhodou možnost parkování přímo před domem.
Byt může být vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají jednoduché bydlení se samostatným pokojem a dvěma balkony, přičemž ocení dostupnost obchodů, dopravy a dalších služeb.
Přijďte se podívat osobně. Prostor a uspořádání bytu nejlépe posoudíte přímo na místě.
Zaujala vás nabídka? Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 450 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
322 m
MHD
149 m
školka
129 m
lékař
241 m
pošta
637 m
restaurace
150 m
škola
253 m
obchod
212 m
vlak
3640 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 11 450 Kč | -0.4 % |
| 01.09.2026 | 11 500 Kč | -5.3 % |
| 24.08.2026 | 12 150 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 450 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 108 Kč
8 312 – 10 466 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 599 · váha 61 %
Model z dat
9 787 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 833 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 8 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 787 Kč (rozpětí 8 357 Kč – 11 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 450 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Orlová, Lutyně, střed)
- Nádraží
- 3637 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 11 500 → 11 450 |
| 01.09.2026 | zlevněno 12 150 → 11 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |