Pronájem bytu 3+1 71 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si ráno s kávou na vlastním balkoně, kolem vás zeleň a klid, a přitom všechno potřebné máte jen pár minut od domu. Přesně tak může vypadat každý váš den v tomto krásném a prostorném bytě s balkonem v zatepleném domě.

Byt vás zaujme především svou vzdušností a velkorysým prostorem. Je ideální pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi pohodlím, dostatkem místa a příjemnou lokalitou. A balkon? Ten se rychle stane vaším oblíbeným místem – na ranní espresso, letní snídani, večerní sklenku vína nebo jen chvíli, kdy chcete vypnout a užívat si klid.

Velkým bonusem je samotné okolí domu. Nachází se v klidné lokalitě plné zeleně, která je jako stvořená pro pohodový život i rodiny s dětmi. V okolí najdete spoustu dětských hřišť a vnitrobloků, mateřskou i základní školu, takže každodenní rodinná logistika bude o poznání jednodušší.

Na větší nákup si pohodlně zajedete do nedalekého obchodního domu Globus a díky blízkosti vlakových i autobusových zastávek máte skvělé spojení i bez auta. Pokud auto máte, další příjemný bonus vás čeká přímo před domem – komfortní možnost parkování.

K dispozici je také internet a kabelová televize PODA za zvýhodněných podmínek.

Tohle není jen prostorný byt s balkonem. Je to místo, kde získáte klid, zeleň, pohodlí a prostor pro život, který si můžete zařídit přesně podle sebe.

Neváhejte a přijďte se podívat osobně. Možná právě tady začne vaše další krásná kapitola. Těším se na prohlídku s Vámi!

Parametry

Cena: 10 550 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1170 m MHD 56 m školka 158 m lékař 309 m pošta 1765 m restaurace 60 m škola 150 m obchod 1120 m vlak 445 m

Odhad reálné ceny

11 697 Kč

rozpětí 10 655 – 12 881 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 705 · váha 65 %

Model z dat 11 024 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 24 324 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 11 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 024 Kč (rozpětí 9 349 Kč – 13 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 550 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Havířov, Pr. Suchá, Kpt. Jasioka stánek)
Nádraží: 452 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno