Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a útulný 2+kk byt o výměře 40 m² v panelové budově. Nemovitost se nachází ve druhém patře z celkových 5, je po celkové rekonstrukci ve velmi dobrém stavu. Byt je částečně vybavený, což umožňuje komfortní bydlení s možností vlastního doladění interiéru podle osobních představ. V budově je k dispozici výtah, což výrazně usnadňuje přístup do bytu. Pronajímaný byt je určen pouze pro jedno domácí prostředí, spolubydlení zde není možné, a proto můžete očekávat klid a soukromí. Součástí bytu je také sklep o výměře 6 m², který poskytne další úložný prostor. Parkování je k dispozici, což je vítanou výhodou v této lokalitě. Pro zájemce, kteří upřednostňují pohodlné bydlení v dobře udržovaném objektu, je tento byt skvělou volbou. V případě zájmu o další informace a domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Poplatky
6 000 Kč
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
5777488

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 6 výtah zobrazení na portálu: 233

Odhad reálné ceny

11 309 Kč
rozpětí 9 468 – 13 780 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 630 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 11 195 · váha 55 %
Model z dat 11 375 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 12 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 11 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 375 Kč (rozpětí 9 647 Kč – 13 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Hrabinská Delong)
Nádraží
604 m (Český Těšín (Czeski Cieszyn))
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno