Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 64 m²

Horní Lomná, Horní Lomná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 64 m2, který se nachází v klidné části obce Horní Lomná. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Lokalita nabízí příjemné a tiché bydlení v krásném horském prostředí. V blízkém okolí se nachází škola, autobusová zastávka i obchod. Velkou výhodou je poloha v srdci Beskyd, které poskytují široké možnosti pro turistiku, procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity po celý rok. Vaření je řešeno plynovou bombou, ohřev vody zajišťuje kotel. Cena nájmu: 15 500 Kč / měsíc (cena je včetně elektřiny a služeb). Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus

Vzdálenosti

MHD 234 m restaurace 700 m

Odhad reálné ceny

14 957 Kč
rozpětí 11 634 – 17 096 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 14 725 · váha 48 %
Model z dat 14 875 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 20 829 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 14 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 875 Kč (rozpětí 12 615 Kč – 17 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Horní Lomná, střed)
Nádraží
8244 m (Mosty u Jablunkova (Mosty koło Jabłonkowa))
Pardubice hl. n.
217 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
265 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno