Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, slunný byt situovaný v jedné z nejlukrativnějších lokalit Frýdku-Místku, na ulici Na Vyhlídce.
Byt je prostorný a částečně vybavený dle fotografií. Součástí je moderní vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči včetně vinotéky a vestavěné skříně. Sedací souprava není součástí vybavení, po domluvě ji však lze zajistit jinou. K dispozici je také možnost dovybavení pračkou či přebalovacím pultem pro miminko.
Nemovitost se nachází ve 2. patře domu s výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup až k bytu – ideální i pro rodiny s kočárkem.
Velkým benefitem je prostorný balkón orientovaný na slunnou jižní stranu, který nabízí dostatek místa například i pro grilování. Byt je dále vybaven venkovními i vnitřními žaluziemi.
Parkování je možné zdarma přímo před domem. Samozřejmostí je také sklepní kóje.
Prohlídky jsou možné přibližně od poloviny května.
Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Nájem je uveden bez zálohy na vodu a elektřinu s plynem. Elektřinu a plyn si nájemce napíše sám na sebe.
Parametry
- Cena
- 39 900 Kč /měsíc (499 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-svami-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
596 m
MHD
198 m
školka
318 m
lékař
472 m
pošta
942 m
restaurace
270 m
škola
437 m
obchod
1095 m
vlak
1423 m
Odhad reálné ceny
19 040 Kč
rozpětí 16 742 – 21 439 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 110 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 983 · váha 62 %
Model z dat
18 681 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 091 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 18 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 681 Kč (rozpětí 15 270 Kč – 21 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 28 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 900 Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Na Vyhlídce)
- Nádraží
- 1440 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |