Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na ulici Janáčkova. Byt se nachází ve 4.NP/15 NP panelového domu a má výměru 57 m2. Kuchyňská linka s digestoří, plynovou deskou, el. troubou, lednicí s mrazákem a prostorem pro pračku. V kuchyni je francouzské okno. Koupelna je zděná s rohovou vanou a závěsným WC. Byt se nachází v části obce Místek s výbornou občanskou dostupností (nákupní centrum, MHD, škola, školka). Dům je po revitalizaci - vchody, společné prostory, střecha, zateplení. Parkování před domem. Kauce 3 měsíční nájmy. Bez zvířat. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
15
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
regio-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 155 m školka 196 m lékař 310 m pošta 347 m restaurace 45 m škola 117 m obchod 818 m vlak 1064 m

Odhad reálné ceny

13 688 Kč
rozpětí 11 960 – 15 404 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 867 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 363 · váha 63 %
Model z dat 14 023 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 373 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 13 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 023 Kč (rozpětí 11 893 Kč – 16 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Frýdek-Místek, Místek, Gymnázium)
Nádraží
1279 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno