Nemovitosti

prodej domu 120 m² s pozemkem 558 m²

Želetice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 4+kk v Želeticích u Znojma V malebných Želeticích u Znojma se staví na plné obrátky. Naše domy už pěkně rostou před očima a vy můžete na vlastní kůži sledovat, jak se vaše budoucí bydlení den za dnem stává realitou. Pojďte se s námi podívat přímo na staveniště a nasát atmosféru vašeho nového domova. Proč si vybrat právě tento projekt? Tento dvoupodlažní dům byl navržen pro ty, kteří odmítají dělat kompromisy mezi klidem venkova a technologickým komfortem moderní doby. Hlavní pilíře vašeho nového domova: Absolutní klid a soukromí: Díky nadstandardní akustické izolaci mezi domy si užijete ticho, které v běžné zástavbě nenajdete. Energetická nezávislost (Třída A): Kombinace tepelného čerpadla, podlahového vytápění a izolačních trojskel znamená minimální účty za energie. Příprava pro fotovoltaiku je navíc samozřejmostí. Interiér podle vašich představ: Dům vám předáme kompletně hotový, ale finální design je na vás. V rámci standardů si sami vyberete dekory podlah a obkladů. Technické parametry v kostce: Dispozice: 4+kk (dvoupodlažní) Užitná plocha: 120 m² | Pozemek: 558 m² Konstrukce: Poctivá cihla + kvalitní zateplení Parkování: 2 vlastní stání přímo u domu Lokalita, kde jde všechno samo: Želetice jsou perfektním místem pro rodinný život. Základní škola je pouhou minutu chůze od dveří a hned vedle najdete novou moderní školku. Volný čas můžete trávit v zámeckém parku, na místním koupališti nebo u sklenky vína v sousedním sklípku. A dostupnost? Do Znojma dojedete za 20 minut, do Brna za 45 minut. Cesta k bydlení bez stresu: Potřebujete nejprve prodat svou stávající nemovitost nebo vyřešit nejvýhodnější hypotéku? Kompletní proces – od prodeje starého bytu až po financování nového domu – vyřídím za vás. Společně najdeme cestu, která vám bude dokonale sedět. Stavba roste každým dnem, nepropásněte svou šanci na skvělé bydlení. Rezervujte si termín prohlídky (klidně přímo na stavbě) ještě dnes.

Parametry

Cena
6.69 mil. Kč (55750 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
558 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 18.08.2024 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 116 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-ŽE2L

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.22 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 3.57 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 5.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.43 mil. Pozemek 558 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.57 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno