Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 50 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro Vás připraven nový projekt pod názvem „Byty Na Okraji“. Předmětná jednotka 1+kk o výměře 50 m2 (s možností dispoziční úpravy na 1+1) se bude nacházet ve zvýšeném přízemí cihelného domu s výtahem. Orientace bytu - jih, vnitroblok. Dům bude situován v lokalitě Předních Skvrňan a nabídne klidné místo spojené s dobrou dostupností centra města i nájezdu na páteřní infrastrukturu. Půjde o menší bytový dům zasazený do původní zástavby v ulici Na Okraji. Složen bude výhradně z bytových jednotek. Půjde zejména o malometrážní byty (1kk, 2kk) s podlahovou plochou od cca 30 m2 až do 60 m2. V ceně bytu bude dokončení v daném standardu (bez kuchyňské linky a finálního osvětlení). Prezentované vizualizace se zařízením jsou pouze ilustrativní. Bytový dům je projektován jako nízkoenergetický, energetická třída B. Náklady na Vaše nové bydlení budou velmi nízké, což jistě v budoucnosti oceníte. Vytápění bude řešeno dálkově (Plzeňská Teplárna). Výstavba zahájena, předpokládané dokončení červen 2027. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (93800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 63.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1100 m MHD 318 m školka 624 m lékař 851 m pošta 1132 m restaurace 340 m škola 624 m obchod 2002 m vlak 873 m

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč
rozpětí 4.03 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.51 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.72 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 192 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Sulislavská)
Nádraží
874 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno