Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte útulné a praktické bydlení ve vyhledávané části Frýdku-Místku, mohl by vás zaujmout tento byt o dispozici 1+kk na ulici Dr. M. Tyrše 3103. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu a nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností všech služeb.

Byt o výměře 33 m² nabízí dobře řešený obytný prostor s kuchyňskou linkou vybavenou troubou, indukční varnou deskou, lednicí a myčkou nádobí. Díky praktickému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i každodenní fungování.

Lokalita patří mezi velmi oblíbené části Frýdku-Místku. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další občanskou vybavenost potřebnou pro komfortní život. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy.
.

Nájemné: 10.500 Kč / měsíc
Služby: 1.900 Kč / měsíc 
Elektřina: psaná na nájemníka
Vratná kauce: 25.000 Kč
Provize RK: 12.000 Kč

Byt je k dispozici od 1.9.2026

 V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 373 m MHD 275 m školka 278 m lékař 238 m pošta 596 m restaurace 149 m škola 177 m obchod 393 m vlak 837 m

Odhad reálné ceny

9 437 Kč

rozpětí 8 017 – 10 735 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 871 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 957 · váha 61 %

Model z dat 10 197 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 105 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 8 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 197 Kč (rozpětí 8 648 Kč – 12 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Dobrovského)
Nádraží: 844 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno