Pronájem bytu 2+1 56 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Právě pro vás mám v nabídce světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m², který se nachází na ulici Dukelská v Třinci.

Byt je situován v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Příjemným bonusem je prostorný balkon, který vznikl v rámci modernizace domu a nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku po náročném dni. Výtah pak zpříjemní každodenní fungování i případné stěhování.

Byt se pronajímá částečně vybavený. K dispozici jsou skříně, postel, pračka a kuchyňská linka včetně spotřebičů, takže se můžete nastěhovat bez zbytečných starostí.

Velkým benefitem je samotná lokalita. Díky umístění v centru města budete mít vše potřebné doslova na dosah ruky – obchody, služby, školy, restaurace i další občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka vzdálená pouhých 200 metrů od domu.

Náklady na bydlení:

 Měsíční nájemné: 12 500 Kč
+ elektřina, plyn a internet – to si nájemce hradí sám u dodavatele služby.

 Platební podmínky

 Kauce: 25 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)

 Provize realitní kanceláře: 12 500 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájmu)

Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-synergy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 250 m školka 229 m lékař 490 m pošta 401 m restaurace 122 m škola 501 m obchod 101 m vlak 487 m

Odhad reálné ceny

13 050 Kč

rozpětí 11 758 – 15 639 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 267 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 632 · váha 61 %

Model z dat 13 517 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 148 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 517 Kč (rozpětí 11 463 Kč – 16 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
Nádraží: 672 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno