Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nemovitost ve Frýdku na ul. Slezská s možností parkovacího stání v suterénu domu. Bytová jednotka o dispozici 2kk a velikosti 63m2 nabízí obývací pokoj společně s kuchyňským koutem, jehož součástí je rohová kuchyňská linka se spotřebiči, prostornou ložnici s místem pro pracovní kout, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň s vestavnou skříní, balkon přístupný z obou pokojů a s výhledem i na Beskydy. Jednotka vytápěná radiátory, jejichž zdrojem je elektrokotel, ohřev vody zajišťuje bojler. Cihlový bytový dům kolaudovaný v r. 2010 nabízí moderní bydlení v centru Frýdku s veškerou dostupností v docházkové vzdálenosti. Byt je vybavený nábytkem s možností využití a připraven k prohlídkám a následnému nájmu. Garážové stání není součástí ceny nájemného.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2009
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
helix-reality

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod počet garáží: 1 sklep umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 969

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 44 m školka 283 m lékař 197 m pošta 300 m restaurace 84 m škola 180 m obchod 771 m vlak 308 m

Odhad reálné ceny

17 371 Kč
rozpětí 15 146 – 20 426 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 329 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 926 · váha 60 %
Model z dat 17 816 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 453 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 16 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 816 Kč (rozpětí 15 109 Kč – 21 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Nové Dvory,Pavlík)
Nádraží
1346 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno