Pronájem bytu 3+kk 58 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu bytovou jednotku v cihlovém domě s bezbariérovým vstupem o dispozici 3+kk v centru Frýdku na ul. Slezská.
Byt dispozičně řešen prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, z něhož je vstup do dvou samostatných pokojů. Koupelna se sprchovým koutem, WC oddělené. V bytě je rovněž komora i prostorný balkon.
Byt je vytápěn vlastním elektrokotlem, ohřev vody bojlerem. K bytu náleží sklepní kóje. Nemovitost se nachází v okrajové části sídliště s veškerou občanskou vybaveností.
Nemovitost je připravená k pronájmu.

Parametry

Cena: 15 600 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: helix-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 44 m školka 283 m lékař 197 m pošta 300 m restaurace 84 m škola 180 m obchod 771 m vlak 308 m

Odhad reálné ceny

17 286 Kč

rozpětí 14 876 – 19 835 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 286 · váha 61 %

Model z dat 16 996 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 878 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 17 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 996 Kč (rozpětí 14 414 Kč – 20 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 600 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Na Veselé)
Nádraží: 316 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno