Pronájem bytu 2+kk 88 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Požadujete pro sebe a své nejbližší nadstandardní bydlení?
HELIX REALITY nabízí k pronájmu kompletně vybavený byt 2+kk s jihozápadní terasou s výhledem na hory.
Bytový komplex se nachází ve Frýdku, ulice Na Vyhlídce, 2. NP/5 s výtahem, bezbariérový přístup. Podlahová plocha bytu činí 67,4 m2 + zděný sklepní box 3,1 m2 + terasa 18 m2.
K domu náleží dostatečné množství venkovních parkovacích stání a oddechová zóna kolem domu.
Popis bytu: ze vstupní chodby s vestavnými skříněmi se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem, kuchyňská linka je s vestavnými spotřebiči - lednice s mrazničkou, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba s grilem, myčka nádobí. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu. Z chodby se dále vchází do ložnice s vlastní šatnou, která má okna na terasu, koupelna je s vanou a se sprchovým koutem, kde je umístěna pračka, samostatné WC s umyvadlem a bidetem.
Určitě oceníte i prostorný sklepní box, který je na stejném podlaží jako byt.
Na podlahách jsou položeny plovoucí podlahy a dlažba, v celém bytě je podlahové vytápění. Okna mají horizontální žaluzie.
Platby: nájem + 5.500 Kč energie a služby, vratná kauce 42000 Kč, provize RK 1 nájem + DPH. Připojení k internetu je v ceně nájmu, bezplatné parkování u domu, případně za poplatek je možné dle aktuální dostupnosti využívat garážové stání.
Lokalita: okrajová část Frýdku se zástavbou novějšími bytovými (kolaudace r. 2010 a 2012) a rodinnými domy s výhledem na panorama města a Beskyd. Tato lokalita je vyhledávána především zahraničními klienty a manažery firem, kteří zde ocení zejména nadstandardní úroveň bydlení, klidné a čisté prostředí a bezpečnost - bytový dům a okolí jsou monitorovány kamerovým systémem.
Přednosti tohoto bydlení: nadstandardní bydlení, prostorná terasa, dostatek bezplatných parkovacích míst, bezpečná lokalita.
Byt je ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- helix-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
879 m
MHD
139 m
školka
660 m
lékař
811 m
pošta
1250 m
restaurace
398 m
škola
724 m
obchod
1172 m
vlak
1724 m
Odhad reálné ceny
19 181 Kč
rozpětí 16 987 – 22 390 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 030 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 038 · váha 61 %
Model z dat
17 221 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 499 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 20 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 221 Kč (rozpětí 14 605 Kč – 20 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Na Vyhlídce)
- Nádraží
- 1440 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |