Pronájem bytu 1+1 37 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ať už hledáte svůj první byt, nebo pohodlné bydlení pro dva, tento byt 1+1 může být přesně tím, co hledáte.

Nabízím Vám k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 s neprůchozím pokojem, prostornou chodbou, samostatnou koupelnou s vanou, odděleným WC, praktickou komorou a velkou zasklenou lodžií, která poskytuje příjemné místo k odpočinku.

Byt se nachází v oblíbené části Lyžbice, na ulici Boženy Němcové. Lokalita nabízí skvělé spojení městského komfortu s blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, zastávky MHD i další občanskou vybavenost. Milovníci procházek, sportu nebo výletů do přírody navíc ocení snadnou dostupnost lesů i Beskyd.

Byt je situován ve 4. patře revitalizovaného bytového domu bez výtahu. Dům prošel kompletní revitalizací, díky které nabízí příjemné a udržované bydlení.

 Měsíční platby
 Nájemné: 11 400 Kč / měsíc
 Zálohy na služby: vodné a stočné, vytápění a další služby spojené s užíváním bytu (dle počtu osob)
 Elektřina, plyn a internet: nájemce si sjednává samostatně u vybraných dodavatelů.

Pokud Vás tato nabídka zaujala a hledáte bydlení, které spojuje pohodlí města s blízkostí přírody, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a domluvíme si termín prohlídky.

Těším se na setkání s Vámi.

Parametry

Cena: 11 400 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-synergy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 600 m MHD 68 m školka 156 m lékař 319 m pošta 725 m restaurace 298 m škola 106 m obchod 491 m vlak 738 m

Odhad reálné ceny

9 369 Kč

rozpětí 8 450 – 10 975 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 8 930 · váha 62 %

Model z dat 10 024 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 330 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 8 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 024 Kč (rozpětí 8 501 Kč – 11 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Třinec, Lyžbice, škola)
Nádraží: 764 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno