Pronájem bytu 3+1 75 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu zrekonstruovaný byt 3+1 v 1. patře historického domu na místeckém náměstí.

Byt je vybaven zcela novou moderní rohovou kuchyňskou linkou, která zahrnuje vestavěnou myčku na nádobí, elektrickou a mikrovlnnou troubu a indukční varnou desku. Vedle kuchyně se nachází koupelna a komora s novou ledničkou. Ve většině místností je položena plovoucí podlaha, zatímco v koupelně a na WC je dlažba. V koupelně najdete nový sprchový kout, pračku, sušičku a umyvadlovou skříňku se zrcadlem. Toaleta je samostatně. Průchozí pokoje zajišťují pohodlné propojení obytné části bytu a zároveň zachovávají dostatek soukromí, neboť do každého pokoje lze vstoupit i z centrální chodby. Největší pokoj má zhruba 20 m², kuchyně 12 m².

Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno plynovým kotlem. Byt má plastová okna orientována na jižní stranu.
Domácí mazlíček možný po domluvě, majitel preferuje nekuřáky.

Kauce ve výši 2x nájem (bez el.) + provize pro RK.
K dispozici od 1.8.2026

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: helix-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 70 m školka 335 m lékař 156 m pošta 153 m restaurace 34 m škola 120 m obchod 843 m vlak 985 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14 900 Kč	-0.7 %
24.08.2026	15 000 Kč

Odhad reálné ceny

17 090 Kč

rozpětí 14 910 – 19 239 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 598 · váha 62 %

Model z dat 15 780 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 17 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 780 Kč (rozpětí 13 382 Kč – 18 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Frýdek-Místek, Místek, Ostravská)
Nádraží: 959 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15 000 → 14 900
24.08.2026	přidáno