Pronájem bytu 2+1 51 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte zrekonstruované bydlení a preferujete lokalitu, kde budete mít vše potřebné na dosah?
Pokud ano, mám pro vás nabídku pronájmu nezařízeného bytu 2+1, o užitné ploše 51 m2 + lodžie a sklep, na ul. Frýdlantská ve Frýdku-Místku, který se nachází ve 3. patře / 5 zatepleného panelového domu.
V bytě v r. 2021 proběhla celková rekonstrukce zahrnující kuchyňskou linku vyrobenou na zakázku s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska a digestoř), vyzdění koupelnového jádra, pokládku podlahové krytiny v kombinaci plovoucí podlahy a dlažby, pořízení interiérových dveří, výměnu elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů, natažení omítek, snížení stropů sádrokartonovými podhledy a nově proběhne celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna, která jsou orientována na severovýchodní a jihozápadní stranu. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově - není zde tedy žádný kotel, bojler, karma či přímotopy. Byt celkově působí velmi moderním a pěkným dojmem.
K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči. Součástí pronájmu je také zděný sklep.
Díky jeho velmi dobře řešené dispozici patří mezi nejvyhledávanější byty v našem městě, a to z důvodu velikosti a uspořádání obou pokojů, které jsou navíc neprůchozí. Jako benefit můžeme označit lodžii, která u těchto bytů není samozřejmostí.
Nacházíme se v žádané lokalitě, poblíž centra města. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávka Kino P. Bezruče, Frýdlantská a Riviéra, MŠ, ZŠ, dětské hřiště, Lidl, obchodní centrum Ještěr, polikliniku, nám. Svobody, poštu, park a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část města nejen díky pěkným procházkám podél řeky Ostravice a sportovnímu vyžití (cyklostezka, tenisové kurty...).
Možnost nastěhování bude ihned po vyřízení veškerých formalit. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby (2.655,- Kč), dohromady tedy 16.055,- Kč + záloha na elektřinu a plyn.
Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem.
Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
energetika: 87.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
226 m
MHD
41 m
školka
120 m
lékař
488 m
pošta
661 m
restaurace
154 m
škola
295 m
obchod
1122 m
vlak
1003 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 13 400 Kč | -3.6 % |
| 24.08.2026 | 13 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 400 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 030 Kč
12 701 – 15 625 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 953 · váha 62 %
Model z dat
14 225 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 799 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 13 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 225 Kč (rozpětí 12 175 Kč – 16 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 17 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Frýdek-Místek, Místek, Letná točna)
- Nádraží
- 1597 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 13 900 → 13 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |