Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 55 m², Koperníkova, Třinec – Lyžbice (Terasa) Přímo od majitele – BEZ PROVIZE RK | Volný od 1. 9. Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 2+1 o výměře 55 m² na ulici Koperníkova 717, ve vyhledávané lokalitě Třinec – Lyžbice (sídliště Terasa) s kompletní občanskou vybaveností. Byt je po kompletní rekonstrukci, provedené citlivě do světlých tónů tak, aby byl prostor maximálně příjemný, prosvětlený a čistý. Ocení ho každý, komu záleží na pěkných detailech a světlém, útulném bydlení. Parametry: Dispozice: 2+1, 55 m² nadzemní podlaží, dům s výtahem Po kompletní rekonstrukci, ve světlých tónech Nezařízený (kuchyňská linka součástí) K bytu náleží sklepní kóje Před domem nově zrekonstruované parkoviště s dostatkem míst Byt v osobním vlastnictví Podmínky: Nájemné: 13 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: cca 3 000 Kč / měsíc (teplo, voda, společné prostory) Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe (nejsou součástí záloh) Kauce: 26 000 Kč (2 měsíční nájmy) Bez provize realitní kanceláře !!! Termíny: Byt je k dispozici od 1. září 2026 Prohlídky proběhnou 28. srpna – zájemci se prosím ozvěte předem pro domluvu času. Byt je vhodný pro mladý pár nebo jednotlivce. Hledám spolehlivého dlouhodobého nájemníka s citem pro pořádek, bez domácích zvířat, který ocení čisté detaily světlých prostor tohoto bytu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 198 m školka 254 m lékař 301 m pošta 577 m restaurace 37 m škola 160 m obchod 262 m vlak 700 m

Odhad reálné ceny

13 392 Kč
rozpětí 12 167 – 15 792 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 461 · váha 62 %
Model z dat 13 012 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 012 Kč (rozpětí 11 035 Kč – 15 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
Nádraží
707 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno