Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 56 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 3+1 na ulici Pionýrů ve Frýdku-Místku v nízkopodlažním domě s výtahem. Z chodby je vstup do kuchyně, koupelny, samostatného WC a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje se dále dostanete do dětského pokoje, zatímco ložnice je přístupná z kuchyně. Orientace místností zajišťuje příjemné světelné podmínky po celý den – kuchyně a ložnice směřují na sever, obývací pokoj na západ a dětský pokoj na jih. Kuchyňská linka značky IKEA je vybavena elektrickou troubou a plynovou varnou deskou. V kuchyni je rovněž připravena možnost připojení pračky, sušičky i myčky nádobí. Součástí pronájmu je také vyvýšený jídelní stůl se židlemi, botníková skříň, koupelnový nábytek, šatní skříň v ložnici, knihovnička v obývacím pokoji a skříňka v pokoji dětském. Po domluvě lze některé kusy nábytku vystěhovat. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i úložné řešení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj se třemi okny, který tvoří přirozené centrum domácnosti. Propojení jednotlivých místností dodává bytu příjemnou atmosféru a pocit útulného rodinného bydlení. Byt má zděné bytové jádro. Před dvěma lety prošla koupelna renovací, během níž byly vyměněny obklady a instalována nová vana. Okna jsou plastová, žaluzie jsou pravidelně udržovány. Podlahy tvoří linoleum v kuchyni, plovoucí podlahy v pokojích a dlažba v chodbě, koupelně a na WC. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží. K bytu náleží sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat dvě společné kolárny. Dům je po revitalizaci. V domě je nový výtah. Velkou předností je výborná občanská vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, 6. základní škola, dětské dopravní hřiště, zastávka MHD (cca 4 minuty chůze), Penny Market, střední škola i krytý bazén. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezky podél řeky, která nabízí ideální podmínky pro běh, jízdu na kole i procházky se psem. Pokud hledáte příjemné bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností na dosah a pohodlnou dostupností všech služeb pro rodinu s dětmi, může být tento byt ideální volbou právě pro vás. Energie se přepisují na nájemce. Jistota ve výši dvou nájmů vč. služeb. Provize pro RK. Volný od 1. 9. 2026 Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
2006
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
helix-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 57

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 235 m školka 121 m lékař 78 m pošta 600 m restaurace 86 m škola 121 m obchod 459 m vlak 1005 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 14 500 Kč -3.3 %
24.08.2026 15 000 Kč

Odhad reálné ceny

14 012 Kč
rozpětí 12 016 – 16 007 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 332 · váha 61 %
Model z dat 14 928 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 231 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 13 332 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 928 Kč (rozpětí 12 660 Kč – 17 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Frýdek-Místek, Místek, Krytý bazén)
Nádraží
1066 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 15 000 → 14 500
24.08.2026 přidáno