Pronájem bytu 3+1 78 m²

Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní kompletně zařízený byt k pronájmu!! 

Na začátku Kunčic pod Ondřejníkem k pronájmu luxusní, kompletně zařízený byt v kompletně zrekonstruovaném domě. Byt je připravený k okamžitému nastěhování a jeho velkou výhodou je, že se pronajímá včetně veškerého vybavení. 
Stačí si přivézt pouze osobní věci a můžete bydlet.

Interiér je zařízen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a příjemnou atmosféru. Veškeré vybavení je součástí pronájmu, takže nemusíte řešit žádné další investice ani stěhování nábytku.

Velkým benefitem je také bezproblémové parkování přímo před domem, kde pohodlně zaparkujete až dvě osobní auta. Volné parkovací místo zde budete mít vždy.

Lokalita nabízí klidné bydlení obklopené přírodou. Jen pár kroků od domu můžete vyrazit na procházku, běh nebo na kolo, přitom máte stále dobrou dostupnost do okolních měst i veškerou občanskou vybavenost.

Nájemníkům domu je k dispozici také společná zahrada určená k odpočinku. Ve stejném patře jako byt se nachází prostorná terasa, kde si můžete vychutnat ranní kávu, posedět s přáteli nebo si po náročném dni jednoduše odpočinout.

Podmínky pronájmu:

-Byt je k dispozici IHNED.
-Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.
-Čistý exekuční rejstřík a stabilní příjem (zaměstnání nebo OSVČ) jsou podmínkou.
-Nájemné: 22 900 Kč / měsíc + služby
-Služby a elektřina se hradí zvlášť dle počtu nájemníků.
-Kauce 45.800 Kč.
-Provize RK 22.900 Kč + DPH 21%

Vážní zájemci mě mohou kontaktovat a ráda si s vámi domluvím osobní prohlídku. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena: 22 900 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: F
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: barbora-blazkova-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 58 m školka 246 m lékař 63 m pošta 31 m restaurace 38 m škola 345 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

22 028 Kč

rozpětí 19 230 – 27 061 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 21 663 · váha 50 %

Model z dat 22 131 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 27 449 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 21 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 131 Kč (rozpětí 18 768 Kč – 26 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Čeladná, náměstí)
Nádraží: 526 m (Čeladná)
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno