Pronájem bytu 3+1 78 m²

Kunčice pod Ondřejníkem · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní kompletně zařízený byt k pronájmu!! 

Na začátku Kunčic pod Ondřejníkem k pronájmu luxusní, kompletně zařízený byt v kompletně zrekonstruovaném domě. Byt je připravený k okamžitému nastěhování a jeho velkou výhodou je, že se pronajímá včetně veškerého vybavení. 
Stačí si přivézt pouze osobní věci a můžete bydlet.

Interiér je zařízen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a příjemnou atmosféru. Veškeré vybavení je součástí pronájmu, takže nemusíte řešit žádné další investice ani stěhování nábytku.

Velkým benefitem je také bezproblémové parkování přímo před domem, kde pohodlně zaparkujete až dvě osobní auta. Volné parkovací místo zde budete mít vždy.

Lokalita nabízí klidné bydlení obklopené přírodou. Jen pár kroků od domu můžete vyrazit na procházku, běh nebo na kolo, přitom máte stále dobrou dostupnost do okolních měst i veškerou občanskou vybavenost.

Nájemníkům domu je k dispozici také společná zahrada určená k odpočinku. Ve stejném patře jako byt se nachází prostorná terasa, kde si můžete vychutnat ranní kávu, posedět s přáteli nebo si po náročném dni jednoduše odpočinout.

Podmínky pronájmu:

-Byt je k dispozici IHNED.
-Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.
-Čistý exekuční rejstřík a stabilní příjem (zaměstnání nebo OSVČ) jsou podmínkou.
-Nájemné: 22 900 Kč / měsíc + služby
-Služby a elektřina se hradí zvlášť dle počtu nájemníků.
-Kauce 45.800 Kč.
-Provize RK 22.900 Kč + DPH 21%

Vážní zájemci mě mohou kontaktovat a ráda si s vámi domluvím osobní prohlídku. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena: 22 900 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: F
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: barbora-blazkova-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 281 m školka 195 m lékař 204 m pošta 204 m restaurace 329 m škola 195 m vlak 1677 m

Odhad reálné ceny

19 501 Kč

rozpětí 17 486 – 21 365 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 331 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 5 km) 20 777 · váha 64 %

Model z dat 16 664 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 27 449 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 20 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 664 Kč (rozpětí 14 133 Kč – 19 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Kunčice p.Ondřejníkem,,Huťařství)
Nádraží: 1749 m (Kunčice pod Ondřejníkem)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno