Pronájem bytu 3+1 78 m²
Kunčice pod Ondřejníkem · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní kompletně zařízený byt k pronájmu!!
Na začátku Kunčic pod Ondřejníkem k pronájmu luxusní, kompletně zařízený byt v kompletně zrekonstruovaném domě. Byt je připravený k okamžitému nastěhování a jeho velkou výhodou je, že se pronajímá včetně veškerého vybavení.
Stačí si přivézt pouze osobní věci a můžete bydlet.
Interiér je zařízen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a příjemnou atmosféru. Veškeré vybavení je součástí pronájmu, takže nemusíte řešit žádné další investice ani stěhování nábytku.
Velkým benefitem je také bezproblémové parkování přímo před domem, kde pohodlně zaparkujete až dvě osobní auta. Volné parkovací místo zde budete mít vždy.
Lokalita nabízí klidné bydlení obklopené přírodou. Jen pár kroků od domu můžete vyrazit na procházku, běh nebo na kolo, přitom máte stále dobrou dostupnost do okolních měst i veškerou občanskou vybavenost.
Nájemníkům domu je k dispozici také společná zahrada určená k odpočinku. Ve stejném patře jako byt se nachází prostorná terasa, kde si můžete vychutnat ranní kávu, posedět s přáteli nebo si po náročném dni jednoduše odpočinout.
Podmínky pronájmu:
-Byt je k dispozici IHNED.
-Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.
-Čistý exekuční rejstřík a stabilní příjem (zaměstnání nebo OSVČ) jsou podmínkou.
-Nájemné: 22 900 Kč / měsíc + služby
-Služby a elektřina se hradí zvlášť dle počtu nájemníků.
-Kauce 45.800 Kč.
-Provize RK 21.000 Kč + DPH 21%
Vážní zájemci mě mohou kontaktovat a ráda si s vámi domluvím osobní prohlídku. Těším se na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- barbora-blazkova-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
229 m
MHD
281 m
školka
195 m
lékař
204 m
pošta
204 m
restaurace
329 m
škola
195 m
obchod
4612 m
vlak
1677 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 21 000 Kč | -8.3 % |
| 24.08.2026 | 22 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 475 Kč
19 386 – 24 149 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
19 221 · váha 62 %
Model z dat
25 342 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 839 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 19 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 342 Kč (rozpětí 21 634 Kč – 29 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 27 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Kunčice p.Ondřejníkem,,Huťařství)
- Nádraží
- 1749 m (Kunčice pod Ondřejníkem)
- Ostrava-Svinov
- 76 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 269 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 273 min · 1 přestup
- Liberec
- 276 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | zlevněno 22 900 → 21 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |