Pronájem bytu 2+1 64 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytové jednotky o dispozici 2+1, 64 m2 se zahrádkou a parkovacím stáním v atypickém domě ve Frýdku Místku, ul. K Lesu. Bytová jednotka s vlastním vchodem a oplocenou zahrádkou se nachází v přízemí, bytového domu se čtyřmi byty. Bytová jednotka je částečně vybavená - kuchyňská linka vč. spotřebičů. V koupelně je vana a sprchový kout. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel. K bytové jednotce náleží parkovací místo. Příjezd je po udržované, asfaltové komunikaci.

► nájem 15.000,- / měs.
► služby 3.000,- / měs.
► kauce 2 x nájemné
► provize RK 15.000,- + DPH

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Pozemek: 124 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2005
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kurko-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 124 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 334

Vzdálenosti

bankomat 828 m MHD 686 m školka 664 m lékař 1030 m pošta 1776 m restaurace 527 m škola 664 m obchod 1407 m vlak 2237 m

Odhad reálné ceny

16 537 Kč

rozpětí 14 968 – 18 786 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 507 · váha 64 %

Model z dat 16 265 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 809 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 16 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 265 Kč (rozpětí 13 794 Kč – 19 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 628 m (Frýdek-Místek, Frýdek, myslivna)
Nádraží: 2415 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno