Pronájem bytu 3+1 72 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, 72 m², ul. I. J. Pešiny, Frýdek-Místek

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 72 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na ulici I. J. Pešiny ve Frýdku-Místku.

Byt je v udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají prostorný byt v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností.

Lokalita patří mezi oblíbené části Frýdku-Místku. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD, zdravotní středisko i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Výborná je také dostupnost do centra města.

Základní informace:

dispozice: 3+1,
podlahová plocha: 72 m²,


nadzemní podlaží,
původní, udržovaný stav,
nájemné: 13 000 Kč / měsíc,
zálohy na služby: 3 600 Kč / měsíc,
nastěhování: ihned.

Pokud hledáte prostorné bydlení v příjemné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: glanc-reality

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 198 m školka 291 m lékař 307 m pošta 1063 m restaurace 198 m škola 335 m obchod 791 m vlak 1515 m

Odhad reálné ceny

16 964 Kč

rozpětí 15 538 – 19 251 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 545 · váha 64 %

Model z dat 15 486 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 666 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 17 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 486 Kč (rozpětí 13 133 Kč – 18 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 497 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Bruzovská)
Nádraží: 1836 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno