Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 64 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Třinci. Jedná se o byt typu 2+1 umístěný v cihlovém domě ve třetím patře bez výtahu. Byt má podlahovou plochu 64 m² a je ve stavu dobrém. V osobním vlastnictví zajišťuje pohodlí a klidné bydlení. K bytu náleží balkón o ploše 2 m², kam si můžete vychutnávat čerstvý vzduch a případně pěstovat květiny. K dispozici máte také sklep o ploše 2 m², který rozšíří úložné možnosti a poskytne prostor pro uskladnění sezónních věcí. Aktuálně není uvedena konkrétní hodnota k výpočtu provozních nákladů, provozní náklady Vám proto sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Byt je k dispozici k nastěhování od 1. září 2026, takže budete mít dostatek času na přípravu a zařízení přestěhování. Celková cena nájmu činí 10 976 Kč měsíčně. Tato částka zahrnuje náklady na bydlení ve výši 2 500 Kč měsíčně, vratnou kauci ve výši 10 976 Kč a provizi 5 000 Kč. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
10 976 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 159 m školka 62 m lékař 421 m pošta 586 m restaurace 348 m škola 187 m obchod 346 m vlak 592 m

Odhad reálné ceny

14 746 Kč
rozpětí 13 442 – 17 368 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 861 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 665 · váha 62 %
Model z dat 12 806 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 926 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 15 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 806 Kč (rozpětí 10 861 Kč – 15 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 976 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Třinec, Lyžbice, škola)
Nádraží
618 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno