Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 22 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v klidné a dobře dostupné lokalitě.

Byt je aktuálně ve fázi rekonstrukce. Dokončena je nová koupelna, v nejbližší době bude dokončena pokládka podlahy, instalace kuchyňské linky a osazení nových dveří. K nastěhování bude připraven od září.

Byt se pronajímá bez vybavení, což nabízí novému nájemci možnost zařídit si bydlení podle vlastních představ. Je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce, maximálně pár, případně pro studenty.

Cena nájmu: 9 000 Kč/měsíc
Služby:  1 200 Kč/měsíc
Elektřina a plyn: přepisuje se na nájemce
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 10 000 Kč

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 209

Vzdálenosti

bankomat 849 m MHD 29 m školka 110 m lékař 439 m pošta 1230 m restaurace 250 m škola 331 m obchod 1402 m vlak 991 m

Odhad reálné ceny

8 492 Kč

rozpětí 6 946 – 9 564 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 982 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 8 222 · váha 60 %

Model z dat 9 008 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6 737 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 8 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 008 Kč (rozpětí 7 640 Kč – 10 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 709 m (Staré Město, střed)
Nádraží: 931 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno