Pronájem bytu 3+1 72 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v 7. patře zatepleného bytového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.

Dominantou bytu je nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC je samostatné.

K bytu náleží velký balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení i relaxaci.

V pokojích jsou položeny moderní plovoucí podlahy, zatímco v kuchyni a chodbě je nové PVC, které zajišťuje snadnou údržbu.

Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i zastávek veřejné dopravy.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo telefonicky.

Parametry

Cena: 14 848 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 241 m školka 173 m lékař 202 m pošta 510 m restaurace 151 m škola 134 m obchod 284 m vlak 637 m

Odhad reálné ceny

15 923 Kč

rozpětí 14 284 – 18 805 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 079 · váha 61 %

Model z dat 15 286 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 208 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 16 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 286 Kč (rozpětí 12 964 Kč – 18 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 848 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Kosmos)
Nádraží: 640 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno