prodej chaty/chalupy 38 m² s pozemkem 833 m²
Radějov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 40m² v Radějově, pozemek 833 m² Nabízíme vám pozemek o velikosti 833 m² s chatou určenou k celkové rekonstrukci nebo k nové výstavbě. Stávající stavba je samostatná, jednopodlažní s dispozicí 2+1, se sedlovou střechou a částečně podsklepena. Střešní konstrukci tvoří dřevěný krov, střešní krytina je z pálených tašek nad původní chatou a z vlnitého plechu nad obestavěnou verandou. Okapy a svody jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná dvojitá, s mříží na okně do podzemního podlaží a dřevěnými okenicemi na některých dalších oknech. Vstupní dveře jsou také dřevěné. Objekt je vybaven bleskosvodem a napojen na elektřinu, kterou disponuje. Stavba je vhodná spíše k celkové rekonstrukci nebo k využití základu pro novou chatu. Příjezdová cesta je sjízdná pouze pro majitele SUV nebo vozidel s pohonem 4x4. Obec leží v chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty, v blízkosti hranice se Slovenskem. Chata se nachází v původním stavu v chatové oblasti Žadovce. Máte rádi přírodu, klid a útěk od městského ruchu? Hledáte místo, kde byste mohli trávit nezapomenutelné chvíle s rodinou či přáteli? Pak máme pro vás ideální nabídku. Tato chata je ideální volbou pro všechny, kdo hledají dostupnou rekreační nemovitost v krásné a klidné lokalitě. Ať už ji chcete využívat jako víkendové útočiště nebo místo pro delší dovolené, zde budete mít vždy prostor pro odpočinek a relaxaci. Cena je k jednání, může být výhodnou investici do budoucna. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 995 000 Kč (26184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Pozemek
- 833 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1973
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 833 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: lokální - tuhá paliva
Zastavěná plocha: 40 m 2
Číslo zakázky: IDNES-130089
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.33 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
1.77 mil. · váha 64 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.59 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 522 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.23 mil. Kč (137 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.74 mil. Pozemek 833 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 646 m (Radějov, chaty (z))
- Nádraží
- 6386 m (Strážnice)
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |