Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 71 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme krásně zrekonstruovaný byt v prvním podlaží panelové zástavby, který zaujme nejen svou atmosférou, ale i praktickým řešením prostoru. Byt disponuje lodžií, komorou a je připraven k nastěhování bez dalších investic. Interiér prošel rozsáhlou a vkusnou rekonstrukcí – nové interiérové i vstupní dveře dodávají bytu moderní vzhled, koupelna s vanou a samostatná toaleta září v jemných světlých dekorech. V celém bytě jsou položeny nové podlahy, které ladí s elegantní kuchyňskou linkou a zajišťují příjemný pocit při vaření i stolování. Kuchyňská linka je navržena v rohovém provedení, s vestavěnými spotřebiči. Obytné pokoje mají dostatek světla, ze dvou pokojů je výhled do zeleně a dětské hřiště. Byt se nachází v oblíbené části Frýdku Místku, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností. Klidné okolí, dostatek zeleně a veškeré služby v dosahu tvoří ideální místo pro bydlení. Neváhejte si domluvit prohlídku a objevte, jak může vypadat vaše nové stylové bydlení.

Parametry

Cena
15 650 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 116 m školka 145 m lékař 575 m pošta 988 m restaurace 155 m škola 345 m obchod 234 m vlak 973 m

Odhad reálné ceny

16 936 Kč
rozpětí 14 735 – 20 240 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 045 · váha 59 %
Model z dat 16 426 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 23 572 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 17 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 426 Kč (rozpětí 13 930 Kč – 19 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 572 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 650 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Frýdek-Místek, Frýdek, U Gustlíčka)
Nádraží
969 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno