Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulný byt v oblíbené lokalitě? Pokud ano, mám pro Vás nabídku pronájmu bytu 2+1 s lodžií, 51 m2 , na ul. Josefa Suka ve Frýdku-Místku, který se nachází v 1. patře / 4 (tzn. ve 2. podlaží) zatepleného domu. Dům se nachází v klidné části města s velmi dobrou občanskou dostupností v okolí (zastávka MHD, obchody, MŠ, ZŠ), poblíž Janáčkova parku. V bytě před několika lety proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči (el. trouba, plynová varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka,lednička) , novou koupelnu s vanou a pračkou, nové podlahy (plovoucí podlaha a dlažba), interiérové dveře a sádrokartonové podhledy. Nájemné je ve výši: 12.000,-Kč + služby 4.000,-Kč. Kauce ve výši 30.000,- Kč provize RK 14.520,- Kč. V případě zájmu o více informací, neváhejte kontaktovat makléře a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 40 m školka 224 m lékař 345 m pošta 874 m restaurace 209 m škola 199 m obchod 1302 m vlak 1025 m

Odhad reálné ceny

12 794 Kč
rozpětí 11 527 – 14 518 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 026 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 324 · váha 64 %
Model z dat 13 511 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 617 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 12 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 511 Kč (rozpětí 11 458 Kč – 16 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
278 m (Frýdek-Místek, Místek, Kino P. Bezruče)
Nádraží
1010 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno