Pronájem bytu 5+kk 242 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytové jednotky o dispozici 5+KK, 242 m2 se zahrádkou (150 m2), garáží a 2x parkovací stání v atypickém domě ve Frýdku Místku, ul. K Lesu. Bytová jednotka typu mezonet s vlastním vchodem a zahradou se nachází v bytovém domě se čtyřmi byty. Bytová jednotka je částečně vybavená - kuchyňská linka vč. spotřebičů, nábytek, postele a další dle dohody. V 1 NP se nachází zádveří, šatna, koupelna s wc a vchod do garáže. V 2 NP se nachází schodiště, pracovna, komora, koupelna, wc, obývací pokoj s přímým vstupem na terasu o výměře 84 m2, kuchyně a jídelna. V 3 NP se nachází schodiště, koupelna s wc, dva pokoje a ložnice s vlastní koupelnou vč. wc. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel. K dispozici je také klimatizace v 3 patře a příprava na krb. K bytové jednotce náleží dvě parkovací stání přímo před domem na vlastním pozemku. Součástí je garáž pro jeden automobil se sekčními vraty umístěná přímo v domě. K domu je možný pronájem přilehlé, ovocné zahrady o výměře cca 1300 m2 s vyvýšenými záhony, přípojkou elektřiny, systémem na sběr deštové vody, ohništěm, pařeništěm a domkem na nářadí. Zahrada je ze tří stran oddělená vegetací a zajišťuje tak vysokou míru soukromí. Příjezd je po udržované, asfaltové komunikaci.

► nájem 35.000,- / měs.
► služby 5.000,- / měs.
► kauce 2 x nájemné
► provize RK 35.000,- + DPH

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 242 m²
Pozemek: 150 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2005
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kurko-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 150 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 334

Vzdálenosti

bankomat 828 m MHD 686 m školka 664 m lékař 1030 m pošta 1776 m restaurace 527 m škola 664 m obchod 1407 m vlak 2237 m

Odhad reálné ceny

37 598 Kč

rozpětí 32 983 – 42 175 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 36 411 · váha 41 %

Model z dat 35 927 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 86 247 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 36 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 927 Kč (rozpětí 30 469 Kč – 42 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 86 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 628 m (Frýdek-Místek, Frýdek, myslivna)
Nádraží: 2415 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno