Pronájem bytu 1+1 38 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ať už hledáte své první samostatné bydlení, nebo útulný domov pro dva, tento byt 1+1 by mohl být přesně tím pravým.
Nabízím Vám k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a velkorysou výměrou 38 m2, s neprůchozím pokojem, vstupní chodbou, samostatnou koupelnou s vanou, odděleným WC a praktickou komorou. Velkou výhodou je také částečné vybavení bytu, díky kterému se můžete nastěhovat s menšími starostmi.

V obývacím pokoji je k dispozici sedací souprava, šatní skříň a menší prádelník. V chodbě oceníte prostornou vestavěnou skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem, samostatně stojící lednicí, mikrovlnnou troubou, rohovou lavicí a jídelním stolem. Součástí vybavení koupelny je také pračka.

Byt se nachází v oblíbené části Lyžbic na ulici Palackého. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. V pěší dostupnosti najdete obchody, restaurace, školy, zastávky MHD i kompletní občanskou vybavenost. Milovníci aktivního odpočinku jistě ocení snadný přístup k lesům i krásám Beskyd.

Byt je situován ve zvýšeném přízemí revitalizovaného bytového domu bez výtahu. Dům prošel kompletní revitalizací, díky které nabízí příjemné, klidné a udržované prostředí pro pohodlné bydlení.

 Měsíční platby
 Nájemné: 10 000 Kč / měsíc (včetně zálohy na vodné a stočné a vytápění) 
 Elektřina, plyn a internet: nájemce si sjednává samostatně u vybraných dodavatelů.

Pokud Vás tato nabídka zaujala a hledáte bydlení, které spojuje pohodlí města s blízkostí přírody, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím, zodpovím Vaše dotazy a domluvíme si termín prohlídky.

Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-synergy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 192 m školka 65 m lékař 318 m pošta 608 m restaurace 233 m škola 230 m obchod 418 m vlak 637 m

Odhad reálné ceny

10 356 Kč

rozpětí 9 085 – 12 214 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 734 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 10 445 · váha 60 %

Model z dat 10 089 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 738 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 10 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 089 Kč (rozpětí 8 556 Kč – 12 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Třinec, Lyžbice, škola)
Nádraží: 526 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno