Pronájem bytu 1+1 59 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Co se tak vrátit v čase o 100 let zpátky?

HELIX REALITY má pro Vás prostorný byt 1+1, celková výměra bytu činí 59 m2, v historickém domě z roku 1919 přímo na Zámeckém náměstí.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží, do kterého vystoupáte po točitém (spirálovém) schodišti. Na každém podlaží jsou pouze dva byty.

Tento byt sestává ze vstupní chodby, v které je komora a samostatné WC, a z rozměrově velkorysého obývacího prostoru z něhož se vstupuje buď do kuchyně, nebo do koupelny s vanou.
Díky své velikosti a dostatku přirozeného světla se obývací pokoj dá opticky rozdělit na dvě části - část na spaní a denní prostor.

Způsob vytápění – plynový kotel + radiátory
Ohřev vody - plynový kotel
Orientace oken z obývacího pokoje je směrem na Růžový pahorek
Odpad - kanalizace
Voda – obecní, vodovod

Měsíční náklady na bydlení - elektřina cca 1500 Kč, plyn cca 2000 Kč - dodávku těchto médií si nájemce sjednává s dodavatelem na vlastní náklady, vodné a stočné dle počtu osob se hradí zálohově pronajímateli. Kauce ve výši dvou nájmů, provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH.
Parkování na placeném parkovišti před domem na náměstí nebo na neplaceném parkovišti u Kauflandu.
Prověřujeme každého potenciálního nájemce.

Přednosti tohoto bytu: přestože se jedná o starší byt, díky své vynikající poloze, kdy máte život města na dlani, a díky jeho prostornosti se jedná o jedinečnou nabídku příjemného městského bydlení s nádechem nostalgie.

Byt se pro Vás právě připravuje a bude k dispozici na přelomu srpna/září 2026.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: helix-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 186

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 164 m školka 439 m lékař 206 m pošta 856 m restaurace 66 m škola 317 m obchod 134 m vlak 1061 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	10 900 Kč	-8.4 %
24.08.2026	11 900 Kč

Odhad reálné ceny

13 020 Kč

rozpětí 11 345 – 14 902 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 548 · váha 62 %

Model z dat 11 845 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 13 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 845 Kč (rozpětí 10 046 Kč – 14 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 1008 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 11 900 → 10 900
24.08.2026	přidáno