Pronájem bytu 3+1 70 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě plné zeleně? Pak právě pro Vás připravujeme tento krásný byt s lodžií, který nabídne pohodlné a moderní bydlení.
Byt se nachází v zatepleném domě s výtahem, mimo ruch hlavních komunikací, a přesto s výbornou dostupností všech služeb. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Pouze jeden z pokojů je průchozí, ostatní místnosti poskytují dostatek soukromí.

V současné době byt prochází částečnou rekonstrukcí. Těšit se můžete na moderní rohovou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, která nabídne dostatek pracovní i úložné plochy.
Dominantou bytu bude také zcela nová elegantní koupelna v nadčasovém odstínu slonové kosti, která vytvoří příjemnou atmosféru pro každodenní relaxaci.
Příjemným bonusem je prostorná lodžie, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni.

Pokud hledáte moderní a komfortní bydlení v klidném prostředí se spoustou zeleně, přijďte se přesvědčit osobně. Rádi Vás přivítáme na prohlídce Vašeho nového domova.

Parametry

Cena: 16 100 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 487 m MHD 176 m školka 226 m lékař 301 m pošta 1426 m restaurace 412 m škola 144 m obchod 628 m vlak 1502 m

Odhad reálné ceny

16 330 Kč

rozpětí 14 108 – 18 177 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 272 · váha 63 %

Model z dat 16 098 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 789 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 16 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 098 Kč (rozpětí 13 653 Kč – 19 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 100 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží: 1501 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno