Pronájem bytu 3+1 75 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 3+1 se dvěma balkóny, ul. Československé armády 723, Frýdek-Místek Vás osloví.
Hledáte prostorný byt v blízkosti centra, který nabídne moderní bydlení i skvělou lokalitu? Právě pro Vás připravujeme tuto atraktivní bytovou jednotku 3+1 se dvěma balkóny, která v současné době prochází kompletní rekonstrukcí.
Byt se nachází v nízkopodlažním, zatepleném panelovém domě s výtahem a po dokončení rekonstrukce nabídne moderní interiér i kvalitní vybavení. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektroinstalace v mědi, nové interiérové dveře, kvalitní PVC podlahy, nové omítky a výmalba.
Dominantou bytu bude moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, která poskytne dostatek pracovní i úložné plochy a stane se příjemným místem pro každodenní vaření.

Nová koupelna bude provedena v nadčasovém designu a vybavena vanou, elegantním umyvadlem se skříňkou, moderními obklady a přípravou pro připojení pračky. Samostatné WC s umyvadlem přispívá k vyššímu komfortu bydlení.

Velkou předností bytu jsou dva balkóny, které poskytují dostatek prostoru pro relaxaci i posezení. Dům je čistý, udržovaný a nachází se v klidné části města jen pár minut chůze od centra Místku. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, zastávky MHD, restaurace, obchody i veškerou občanskou vybavenost. Hypermarket Tesco i Místecké náměstí jsou vzdáleny přibližně 5 minut pěší chůze. Parkování je možné přímo před domem.

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 185 m školka 421 m lékař 538 m pošta 526 m restaurace 268 m škola 202 m obchod 501 m vlak 1362 m

Odhad reálné ceny

16 059 Kč

rozpětí 14 224 – 18 155 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 123 · váha 63 %

Model z dat 15 546 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 705 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 16 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 546 Kč (rozpětí 13 184 Kč – 18 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Frýdek-Místek, Místek, Gymnázium)
Nádraží: 1357 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno